Žemės ir miško vertinimas. Ką svarbaus turėtumėte žinoti?

Domina žemės ar miško vertinimas? Norite objektyviai įvertinti už kiek galite parduoti ar įsigyjant nepermokėti? Kreipkitės į mus ir Jus pakonsultuosime bei suteiksime kokybiškas turto vertinimo paslaugas.

Kokiais atvejais reikalingas žemės ar miško vertinimas?

  • Kai ketinate pirkti ar parduoti.
  • Gavote palikimą ir vyksta dalybos.
  • Norite įkeisti.
  • Planuojate dovanoti.
  • Ir pan.

Tai pagrindinės situacijos, kuriose profesionalaus vertintojo paslauga tikrai reikalinga.

Kaip pasirengti žemės sklypo ar miško vertinimui?

Pirmiausia reikia turėti visus būtinus dokumentus:

  • nuosavybę liudijantį pažymėjimą, kuris išduodamas VĮ „Registrų centre“;
  • galiojančius asmens dokumentus;
  • žemės sklypo matavimų planą;
  • gali prireikti ir kitų dokumentų, apie kuriuos eigoje informuos „1Partner.lt“ vertintojas.

Kiek užtrunka žemės sklypo ir miško vertinimas?

Turint visus reikiamus dokumentus, vertinimas užtruks apie 3 dienas. Jei norite ne tik įvertinti, bet ir parduoti mišką, dėl LR valstybės įstatymų nustatytos tvarkos procesas gali užtrukti iki 2 mėn.

Parduodant žemės ūkio paskirties sklypą ar mišką, pagal galiojančią tvarką, pirmenybė yra teikiama greta esančių sklypų savininkams, kuriuos NŽT informuoja pirmiausia. O parduodant mišką, tikrinama, ar pirkėjas, įsigydamas objektą, neviršys maksimaliai leistinos (ribinės) ploto paklaidos.

Dirvožemio derlingumas ir esamos gamtinės sąlygos yra vieni pagrindinių veiksnių lemiančių žemės ūkio paskirties sklypo vertę. Skurdi ir dėl netinkamo ūkininkavimo nualinta žemė bus mažesnės vertės, nei aplinkui esančių gerai prižiūrėtų plotų.

Miškai irgi turi savo vertinimo kriterijus. Vertė priklauso nuo to, kuriai grupei ir pogrupiui priskiriamas miškas. Paklausiausi tarp pirkėjų yra tie miškai, kuriuose leidžiami kirtimai ir atželdinimai.

Besiplečiančiuose priemiesčiuose, jei leidžiama, žemės paskirties sklypus verta keisti į namų valdas.  Šis procesas užtrunka, bet tikrai atsiperka. Kaip ir daugeliu atvejų, pardavimo kaina priklausys nuo sklypo lokacijos ir infrastruktūros plėtros. Jei rajonas sparčiai plečiasi, įgyvendinami ne tik būsto projektai, bet kuriamas ir patrauklus kraštovaizdis, geras susisiekimas ir pan., tuomet žemės sklypų vertė tik augs.

Kodėl naudinga pasitikėti „1Partner.lt“ specialistais?

Jei Jūs kartu su giminaičiais paveldėjote sklypą ar (ir) mišką ir norite jį parduoti, įgaliokite vieną asmenį tvarkyti visus reikalus. Taip bus patogiausia, nes nereikės gaišti laiko visiems. Neretai tokiuose procesuose kyla įvairių konfliktų, kurių išvengsite pasitelkę nešališką asmenį, išmanantį tiek teisinius, tiek vertinimo procesus.

„1Partner.lt“ brokeriai:

  • puikiai išmano žemės ir miškų vertinimo bei pardavimo, pirkimo, keitimo ir kitus susijusius procesus;
  • taupo Jūsų laiką ir padeda apsisaugoti nuo nuostolių;
  • profesionaliai ir sklandžiai tvarko dokumentus;
  • objektyviai nustato kainą, grįstą statistikos ir rinkos duomenimis;
  • užtikrina sklandžią viso proceso eigą pagal Jūsų poreikius.

Susisiekite su mumis ir kartu priimsime geriausius sprendimus.