• 2020 m. biurų rinkos apžvalga

    Penktadienis, 02. balandžio 2021

    Tebesitęsiančios koronaviruso (COVID-19) pandemijos fone biurų rinka 2020 metais didžiąja dalimi išliko stabili. O Vilniuje ir toliau statomi ir planuojami nauji verslo centrai, 2020 metais rinkai pasiūlyta apie 120 tūkst. kv. m biurų ploto, o 2021 planuojama pastatyti dar 110 tūkst. kv. m ploto biurų. Pandemijos metu išpopuliarėjęs darbas iš namų verčia darbdavius permąstyti biuro […]

    > Skaityti
  • 2020 m. būsto rinkos apžvalga

    Antradienis, 30. kovo 2021

    2020 metų kovo mėnesį prasidėjus karantinui buvo galima pastebėti ženklų butų sandorių kritimą, kurį lėmė tiek būsto gyvenimui, tiek ir butų investicijai pirkėjų atsitraukimas. Tačiau pasibaigus karantinui, butų pirkimo-pardavimo sandorių apimtys pradėjo sparčiai didėti ir IV-ojo ketv. pabaigoje grįžo į įprastą lygį. Tuo tarpu nuosavų namų/ kotedžų sektorius pademonstravo kur kas didesnį atsparumą neigiamoms tendencijoms […]

    > Skaityti
  • Būsto atsipirkimo rodikliai Vilniaus mieste

    Pirmadienis, 15. vasario 2021

    Karantinas nekilnojamojo turto (NT) rinką 2020 m. paveikė mažiau nei tikėtasi. Gyventojai toliau sėkmingai pirko butus ne tik sau, bet ir norėdami investuoti. Pirkėjams įsigyjant vis daugiau būsto nuomai Vilniuje vidutinis butų atsiperkamumo laikotarpis praėjusiais metais ilgėjo. Tūkstančiai visų parduotų butų buvo perkami investiciniais tikslais. NT bendrovės „1Partner“ vertinimo skyriaus vadovo Augusto Jagusinskio teigimu, norinčių […]

    > Skaityti
  • 2020 m. III ketv. biurų rinkos apžvalga

    Penktadienis, 20. lapkričio 2020

    Jau keletą metų anksčiau stebėtas biuro patalpų neužimtumo rodiklio augimas (nors jam būnant ties 8-10 proc., biurų nuomos rinka laikoma gerai balansuota). Naujų sutarčių nuomos kainos verslo centruose ir toliau gana išlieka stabilios, bet nuomininkai turi daugiau derybinių galių, tad galima teigti, kad šiek tiek nuomos kainos yra linkusios mažėti. Šiuo metu A ir B […]

    > Skaityti
  • 2020 m. III ketv. būsto rinkos apžvalga

    Ketvirtadienis, 19. lapkričio 2020

    2020 metų kovo mėnesį prasidėjus karantinui buvo galima pastebėti ženklų butų sandorių kritimą, kurį lėmė tiek būsto gyvenimui, tiek ir butų investicijai pirkėjų atsitraukimas. Tačiau pasibaigus karantinui, butų pirkimo-pardavimo sandorių apimtys pradėjo sparčiai didėti ir III-ojo ketv. pabaigoje grįžo į įprastą lygį. Tuo tarpu nuosavų namų/ kotedžų sektorius pademonstravo kur kas didesnį atsparumą neigiamoms tendencijoms […]

    > Skaityti
  • 1PI Vilnius. 2020 metų spalis

    Sekmadienis, 01. lapkričio 2020

    1PI kainų indeksas: šiais metais butai Vilniuje labiausiai pabrango senuose miegamuosiuose mikrorajonuose, mažiausiai – naujos statybos mikrorajonuose Nepaisant permainingų 2020-ųjų metų, būsto rinkai Vilniuje iš esmės pavyko išlaikyti teigiamą kryptį. Daugelyje stebimų teritorijų sostinėje fiksuojamas butų kainų kilimas. Per 10 šių metų mėnesių labiausiai pabrango butai senos statybos mikrorajonuose: Baltupiuose, Žirmūnuose, dalyje Antakalnio bei Šnipiškių, […]

    > Skaityti
  • 1Partner būsto kainų indeksas

    Penktadienis, 30. spalio 2020

    Kaip ilguoju laikotarpiu keitėsi butų kainos Vilniuje? Ką anksčiau labiau apsimokėjo pirkti: naujos ar senos statybos butą? Centre ar miegamuosiuose mikrorajonuose? Tai klausimai, kuriuos dažnai galima išgirsti iš NT rinkos dalyvių, kurie stengiasi pažinti praeitį, kad galėtų geriau numatyti galimus ateities scenarijus. Deja, šiandien nėra tokio instrumento ar kainų indekso atskiriems segmentams, mikrorajonams stebėti, kurių […]

    > Skaityti
  • 2020 m. II ketv. biurų rinkos apžvalga

    Pirmadienis, 19. spalio 2020

    Naujų sutarčių nuomos kainos verslo centruose ir toliau išlieka stabilios. Šiuo metu A ir B klasės patalpas galima išsinuomoti atitinkamai po 14 – 17 ir 10 – 14 Eur/kv. m /mėn. Tikėtina, kad dėl koronaviruso dalis įmonių nebus pajėgios išsilaikyti turimose patalpose, dalis įmonių mažinsis nuomojamą plotą, dar kiti greičiausiai bandys persiderėti nuomos sąlygas, todėl, […]

    > Skaityti
  • 2020 m. II ketv. būsto rinkos apžvalga

    2020 metų II ketv. pabaigoje Lietuvoje buvo atšauktas karantinas. Kartu su grįžusiu žmonių judėjimu atsigavo ne tik žmonių lūkesčiai ar ekonomikos gyvybingumas, bet ir nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas. Butų segmente Vilniuje sandorių kritimas tęsėsi iki birželio mėnesio, o atsigavimą reikėtų sieti su didesniu būsto sau pirkėjų aktyvumu. Kita vertus, investuojantys nuomai greičiausiai dar buvo linkę […]

    > Skaityti
  • 2020 m. I ketv. būsto rinkos apžvalga

    Antradienis, 19. gegužės 2020

    Ryškesnio kainų pokyčio antrinėje Vilniaus butų rinkoje 2020 I ketv. neįvyko. Tai neturėtų stebinti, nes butų pirkimo-pardavimo rinka turi gerokai didesnę inerciją nei, pavyzdžiui, butų nuomos rinka, todėl čia pokyčiams įvykti reikia kur kas daugiau laiko. Kaip koronaviruso sukelta situacija paveikė butų rinką, greičiausiai, statistikoje pradės matytis ne anksčiau kaip po 2-3 mėnesių. Pirminės butų […]

    > Skaityti