• 2020 m. IV ketv. būsto rinkos apžvalga

    Ketvirtadienis, 19. lapkričio 2020

    2020 metų kovo mėnesį prasidėjus karantinui buvo galima pastebėti ženklų butų sandorių kritimą, kurį lėmė tiek būsto gyvenimui, tiek ir butų investicijai pirkėjų atsitraukimas. Tačiau pasibaigus karantinui, butų pirkimo-pardavimo sandorių apimtys pradėjo sparčiai didėti ir III-ojo ketv. pabaigoje grįžo į įprastą lygį. Tuo tarpu nuosavų namų/ kotedžų sektorius pademonstravo kur kas didesnį atsparumą neigiamoms tendencijoms […]

    > Skaityti
  • 1PI Vilnius. 2020 metų spalis

    Sekmadienis, 01. lapkričio 2020

    1PI kainų indeksas: šiais metais butai Vilniuje labiausiai pabrango senuose miegamuosiuose mikrorajonuose, mažiausiai – naujos statybos mikrorajonuose Nepaisant permainingų 2020-ųjų metų, būsto rinkai Vilniuje iš esmės pavyko išlaikyti teigiamą kryptį. Daugelyje stebimų teritorijų sostinėje fiksuojamas butų kainų kilimas. Per 10 šių metų mėnesių labiausiai pabrango butai senos statybos mikrorajonuose: Baltupiuose, Žirmūnuose, dalyje Antakalnio bei Šnipiškių, […]

    > Skaityti
  • 1Partner būsto kainų indeksas

    Penktadienis, 30. spalio 2020

    Kaip ilguoju laikotarpiu keitėsi butų kainos Vilniuje? Ką anksčiau labiau apsimokėjo pirkti: naujos ar senos statybos butą? Centre ar miegamuosiuose mikrorajonuose? Tai klausimai, kuriuos dažnai galima išgirsti iš NT rinkos dalyvių, kurie stengiasi pažinti praeitį, kad galėtų geriau numatyti galimus ateities scenarijus. Deja, šiandien nėra tokio instrumento ar kainų indekso atskiriems segmentams, mikrorajonams stebėti, kurių […]

    > Skaityti
  • 2020 m. II ketv. biurų rinkos apžvalga

    Pirmadienis, 19. spalio 2020

    Naujų sutarčių nuomos kainos verslo centruose ir toliau išlieka stabilios. Šiuo metu A ir B klasės patalpas galima išsinuomoti atitinkamai po 14 – 17 ir 10 – 14 Eur/kv. m /mėn. Tikėtina, kad dėl koronaviruso dalis įmonių nebus pajėgios išsilaikyti turimose patalpose, dalis įmonių mažinsis nuomojamą plotą, dar kiti greičiausiai bandys persiderėti nuomos sąlygas, todėl, […]

    > Skaityti
  • 2020 m. II ketv. būsto rinkos apžvalga

    2020 metų II ketv. pabaigoje Lietuvoje buvo atšauktas karantinas. Kartu su grįžusiu žmonių judėjimu atsigavo ne tik žmonių lūkesčiai ar ekonomikos gyvybingumas, bet ir nekilnojamojo turto rinkos aktyvumas. Butų segmente Vilniuje sandorių kritimas tęsėsi iki birželio mėnesio, o atsigavimą reikėtų sieti su didesniu būsto sau pirkėjų aktyvumu. Kita vertus, investuojantys nuomai greičiausiai dar buvo linkę […]

    > Skaityti
  • 2020 m. I ketv. būsto rinkos apžvalga

    Antradienis, 19. gegužės 2020

    Ryškesnio kainų pokyčio antrinėje Vilniaus butų rinkoje 2020 I ketv. neįvyko. Tai neturėtų stebinti, nes butų pirkimo-pardavimo rinka turi gerokai didesnę inerciją nei, pavyzdžiui, butų nuomos rinka, todėl čia pokyčiams įvykti reikia kur kas daugiau laiko. Kaip koronaviruso sukelta situacija paveikė butų rinką, greičiausiai, statistikoje pradės matytis ne anksčiau kaip po 2-3 mėnesių. Pirminės butų […]

    > Skaityti
  • 2020 m. I ketv. biurų rinkos apžvalga

    Po rekordinių 2019 metų verslo centrų įsigijimų rinkoje, buvo galima tikėtis didelio aktyvumo ir 2020 metais, tačiau COVID-19 situaciją pakoregavo iš esmės. Investuotojai atsitraukė: vieni nusiteikę palaukti ir pažiūrėti, kas bus toliau, kiti – pavyzdžiui, užsienio investuotojai, net neturi galimybių atvykti į Lietuvą ir realiai susipažinti su parduodamu turtu, todėl įsigijimo procesas yra sustojęs. Šių […]

    > Skaityti
  • Kaip dirba NT brokeriai?

    Pirmadienis, 30. kovo 2020

    Kas yra nekilnojamojo turto brokeriai? Nekilnojamojo turto brokeris – tai asmuo, kuris teikia mokamas paslaugas nekilnojamo turto srityje. NT brokeris padeda žmonėms nusipirkti ar parduoti, išnuomoti ar išsinuomoti bei išmainyti jiems priklausantį nekilnojamąjį turtą.   Nekilnojamojo turto brokeriai yra pagalbininkai rengiant nekilnojamojo turto sandorius. Puikiai išmanydami visas teisines procedūras ir bendradarbiaudami su visomis kredito įstaigomis, […]

    > Skaityti
  • Kiek kainuoja turto vertinimas?

    Kiek kainuoja turto vertinimas? Kilnojamojo ar nekilnojamojo turto vertinimas padeda išsiaiškinti realią turto rinkos kainą. Tai labai svarbu, jeigu nenorite jo parduoti per pigiai arba nusipirkti per brangiai. Profesionalų turto vertinimą gali atlikti tik licencijuoti specialistai, pritaikę įstatymais patvirtintas turto vertinimo metodikas. Visas turto vertinimo procesas paprastai užtrunka iki 3 dienų. Turto vertinimo etapai yra […]

    > Skaityti
  • Kaip vyksta turto vertinimas?

    Kaip vyksta turto vertinimas? Tam, kad turto pardavimas arba įkeitimas vyktų kuo sklandžiau, turi būti atliktas profesionalus Jūsų nekilnojamojo ar kilnojamojo turto vertinimas. Ši procedūra reikalinga tada, kai: keičiasi turto savininkas; turtas išnuomojamas ar perduodamas kitiems asmenims; turtas yra apdraudžiamas; turtas paimamas visuomenės poreikiams; turtas yra apmokestinamas ar deklaruojamas; turtas jungiamas su kitu turtu arba […]

    > Skaityti