2025 metų birželį Vilniuje sudaryti 1018 butų pirkimo-pardavimo sandorių, t.y. 12,8 proc. mažiau nei gegužę, bet 26,0 proc. daugiau nei birželį prieš metus. Kaune sudarytas 381 sandoris, t.y. 18,4 proc. mažiau nei gegužę, bet 12,4 proc. daugiau nei birželį prieš metus. Klaipėdoje sudaryti 223 sandoriai, t.y. 23,4 proc. mažiau nei gegužę, bet 8,8 proc. daugiau nei birželį prieš metus. „1Partner LT“ būsto kainų indekso „1PI“ duomenimis, antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis per birželio mėn. Vilniuje sumažėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m), Kaune – kainos padidėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m), Klaipėdoje – sumažėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m). Per metus Vilniuje kainos padidėjo 2,3 proc. (44 eurų/ kv. m) iki 2006 eurų/ kv. m. Kaune metinis butų kainų augimas siekė 2,6 proc. (33 eurų/ kv. m) iki 1322 eurų/ kv. m. Klaipėdoje per metus butų kainos antrinėje rinkoje padidėjo 2,3 proc. (29 eurų/ kv. m) iki 1284 eurų/ kv. m.

Vilniuje centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, Užupyje, senos statybos butų kainos per metus padidėjo 3,9 proc. (118 eurų/ kv. m) iki 3164 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina šioje zonoje nepakito (0 eurų/ kv. m).

Miegamuosiuose rajonuose arčiau centro, kuriuose daugiausia senos statybos gelžbetoniniai daugiabučiai, t. y. Žirmūnuose, Baltupiuose, dalyje Antakalnio ir Šnipiškių per metus senos statybos butų kainos padidėjo 1,6 proc. (31 eurų/ kv. m) iki 1911 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m).

Pietinėje sostinės dalyje, kuriai priskiriami Naujininkai ir Vilkpėdė per metus butų kainos padidėjo 2,3 proc. (38 eurų/ kv. m) iki 1719 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m).

Sovietinės statybos miegamųjų rajonų zonoje, apimančioje Lazdynus, Karoliniškes, Viršuliškes, Justiniškes, Šeškinę ir Fabijoniškes per metus butų kainos padidėjo 1,2 proc. (18 eurų/ kv. m) iki 1574 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,5 proc. (8 eurų/ kv. m).

Pilaitėje per metus vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 1,7 proc. (27 eurų/ kv. m) iki 1631 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,9 proc. (15 eurų/ kv. m).

Šiaurinėje miesto dalyje, apimančioje Tarandės, Perkūnkiemio, Bajorų, Visorių, Santariškių rajonus per metus butų kainos padidėjo 2,3 proc. (46 eurų/ kv. m) iki 2074 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,8 proc. (17 eurų/ kv. m).

Kauno centre, senamiestyje vidutinė senos statybos butų kaina per metus padidėjo 3,9 proc. (77 eurų/ kv. m) iki 2069 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,2 proc. (4 eurų/ kv. m).

Šiaurinėje Kauno dalyje, apimančioje daugiausiai senos statybos sovietmečiu statytus daugiabučius, per metus vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 2,5 proc. (31 eurų/ kv. m) iki 1271 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m).

Vakarinėje miesto dalyje, apimančioje Vilijampolę, Šilainius, per metus vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 2,2 proc. (26 eurų/ kv. m) iki 1247 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,5 proc. (6 eurų/ kv. m).

Klaipėdos centre, Senamiestyje per metus vidutinė butų kaina padidėjo 2,9 proc. (51 eurų/ kv. m) iki 1804 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,2 proc. (4 eurų/ kv. m).

Pietinėje Klaipėdos dalyje, esančioje arčiau miesto centro per metus vidutinė butų kaina padidėjo 1,1 proc. (15 eurų/ kv. m) iki 1326 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,3 proc. (4 eurų/ kv. m).

Kiek toliau nuo centro esančiuose pietiniuose senos statybos rajonuose vidutinė kaina per metus padidėjo 2,8 proc. (30 eurų/ kv. m) iki 1090 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m).

Šiaurinėje Klaipėdos dalyje, kur gerokai daugiau naujesnės statybos būsto, per metus butai antrinėje rinkoje pabrango 1,3 proc. (24 eurų/ kv. m) iki 1879 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m).

Pasak „1Partner LT“ direktoriaus Viktoro Račkovskio, kiek lėtesnio birželio buvo galima tikėtis, nes jau prasidėjo atostogų sezonas, o be to, gegužė buvo ypatingai aktyvi ir, po pasiekto rinkos aktyvumo piko, toks stabtelėjimas yra visiškai normalus. Tam tikros stabtelėjimo nuotaikos lėmė ir neženklias kainų korekcijas, tačiau labai tikėtina, kad tai tik trumpalaikis reiškinys, kuris greičiausiai pasibaigs su pasibaigsiančiu vasaros atostogų sezonu.

Apie būsto kainų indeksą „1PI“

Nekilnojamojo turto bendrovės „1Partner LT“ ir nekilnojamojo turto įstaigos „Realdata“ sukurtas ir 2020 m. rudenį pristatytas būsto kainų indeksas parodo būsto kainų pokytį skirtingose Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos zonose. Analizuojant Vilniaus miestą, „1PI“ indeksas stebi butų kainų lygį ir pokytį 6-iose skirtingose sostinės teritorijose, iš kurių pagal kiekvienos iš teritorijų svorį išvedamas bendras „1PI“ rodiklis (sostinės centrinės dalies svoris indekse yra 0,19, miegamųjų rajonų centrinės dalies – 0,21, pietinės dalies – 0,08, sovietinės statybos miegamųjų rajonų – 0,38, Pilaitės mikrorajono – 0,05, šiaurinės dalies – 0,09). Stebimose 6-iose teritorijose butų skaičius sudaro apie 89% sostinės butų fondo. Kaune butų kainų lygis stebimas 3 skirtingose zonose, iš kurių pagal kiekvienos iš teritorijų svorį išvedamas bendras „1PI“ rodiklis (centrinės dalies svoris indekse yra 0,07, vakarinės dalies – 0,72, šiaurinės dalies – 0,21). Šiose zonose butų skaičius sudaro 92% Kauno butų fondo. Klaipėdoje butų kainų lygis stebimas 4 skirtingose zonose, iš kurių pagal kiekvienos iš teritorijų svorį išvedamas bendras „1PI“ rodiklis (centrinės dalies svoris indekse yra 0,11, pietinės dalies arčiau centro – 0,19, pietinės dalies toliau nuo centro – 0,61, šiaurinės dalies – 0,09). Šiose zonose butų skaičius sudaro 99% Klaipėdos butų fondo.

Iki šiol šalyje naudoti Lietuvos institucijų ir kitų nekilnojamojo turto bendrovių sukurti būsto kainų indeksai leisdavo stebėti tik apibendrintą konkretaus pasirinkto miesto būsto kainų pokytį.

„1PI”, pateikiantis duomenis nuo 2000-ųjų metų sausio mėnesio, yra atnaujinamas kiekvieną mėnesį ir prieinamas kiekvienam šalies gyventojui.

Apie „1Partner LT“

Nekilnojamojo turto bendrovė „1Partner LT“ buvo įkurta prieš metus susijungus trims skirtingose valstybėse veikusioms bendrovėms: Lietuvos rinkoje jau 20 metų gyvavusiai nekilnojamojo turto  bendrovei „Centro kubas – nekilnojamasis turtas“, nekilnojamojo turto lyderės pozicijas Estijoje užimančiai agentūrai „1Partner“ ir Latvijos kompanijai „1Partner LV“. 2019 m. įsteigus prekės ženklą „1Partner“, šios bendrovės kartu veikia 3 Baltijos šalyse.

Daugiau informacijos:

Viktoras Račkovskis, „1Partner LT“ direktorius

Tel. +370 629 29 123, +370 521 57370, el. paštas viktoras.rackovskis@1partner.lt.